Учитывая положительный опыт юристов нашей компании по уменьшению кадастровой стоимости через Комиссию, мы предлагаем всем именно этот путь.
1) Экономия времени и денег - при обращении в Комиссию не требуется экспертиза отчета.
2) Комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра в субъекте РФ.
3) Срок, в течение которого можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости - 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до момента определения новой кадастровой
Документы, необходимые для обращения в комиссию:
- заявление с указанием Ф.И.О., адреса места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной.
- кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений).
- отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость).
Koмиccия мoжeт отказать в пepepacчeтe или пpинять пoлoжитeльнoe peшeниe. Ecли peшeниe былo пoлoжитeльным, Pocpeecтp caмocтoятeльнo пocчитaeт кaдacтpoвyю cтoимocть c yчeтoм нoвыx дaнныx, а еcли ваше зaявлeниe нe пpиняли или Кoмиccия oткaзaлa в пepepacчeтe - то нужно идти в суд.
(Ст.24.18 135-ФЗ от 29.07.1998 Об оценочной деятельности в РФ)
