Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.
Образование земельного участка представляет собой создание нового объекта недвижимого имущества в результате:
а) преобразования существующих земельных участков путем их раздела, объединения, перераспределения или выдела из них нового земельного участка;
б) образования нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ст. 16 221-ФЗ от 24.07.2007 Закона о государственном кадастре недвижимости